Системный подход к развитию Ростовской агломерации дал первые результаты
Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь в ходе правительственного часа в Законодательном собрании Ростовской области дал оценку результатам новой градостроительной политики в регионе.
О проведенной за год работе в этом направлении депутатов проинформировал министр строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Куц .
Курс на системные изменения был задан губернатором Юрием Слюсарем в начале 2025 года. Ключевым решением стала передача широких градостроительных полномочий с муниципального на областной уровень .
Одним из главных приоритетов градостроительной политики стало внедрение механизма комплексного развития территорий, обязывающего инвесторов строить жилье не изолированно, а вместе с социальными объектами. В 2025 году заключены первые два договора о комплексном развитии территорий в Аксае на площади 106 гектаров с плановым вводом более 1 млн квадратных метров жилья.
Министерством строительства ведется работа по внедрению механизма «инфраструктурного взноса»: застройщик либо возводит школы и детсады за свой счет, либо компенсирует нагрузку на существующие социальные объекты. Инвесторам, строящим социальную инфраструктуру, будет предоставляться субсидии из бюджета из расчета компенсации до 70% затрат на возведение школ.
«Нам в первую очередь нужно было изменить подходы к двум направлениям. Первое – синхронизировать строительство многоквартирных домов и микрорайонов с созданием социальной инфраструктуры. Были сотни тысяч метров, где не хватало школ, садиков, поликлиник. Ситуация требовала незамедлительного вмешательства, и этот подход удалось реализовать», - подчеркнул губернатор.
Приоритетом также стало регулирование архитектурно-градостроительного облика. За год рассмотрено 577 заявлений от застройщиков, 120 проектов получили отказ из-за несоответствия требованиям. К работе активно привлекается архитектурное сообщество и общественники.
«Этот вопрос не терпел отлагательств. Мы пытаемся корректировать решения там, где стройка еще не началась, чтобы привести в порядок внешний облик Ростова и других городов. Активнее стало участвовать архитектурное сообщество, эксперты, общественники. Их голос услышан и учитывается при принятии решений», - сказал Юрий Слюсарь.
Еще одна черта новой градполитики – цифровизация процессов. Все семь переданных на областной уровень госуслуг в сфере градостроительства переводятся в электронный формат через региональную Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД). В прошлом году рассмотрено почти 5 тысяч обращений.
По словам главы региона, концентрация полномочий на областном уровне позволяет рассматривать развитие территорий не изолированно, а как единую Ростовскую агломерацию – одну из самых динамично растущих в стране.
Депутаты Законодательного собрания приняли информацию к сведению и утвердили рекомендации по дальнейшему совершенствованию градостроительной политики в регионе.