Конференция «Ведомости Юг»: «Строительный рынок Ростовской области: КРТ и системный подход к развитию локаций как конкурентное преимущество»
Первый заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев принял участие в конференции «Ведомости Юг», посвященной развитию строительной отрасли Ростовской области.
Основными темами диалога первого заместителя министра строительства с застройщиками и девелоперами стали комплексное развитие территории и порядок уплаты застройщиками инфраструктурного взноса.
Сергей Вифлянцев отметил увеличение объема новых проектов строительства в 2026 году, что связано, в том числе, с переходом к реализации проектов в рамках комплексного развития территорий.
«Можно сказать и по объему выводимых на рынок новых проектов. За текущий период 2026 года их больше практически в два раза, чем в прошлом году, на 200 тыс. кв. м. Помимо прочего, это обеспечено благодаря реализации механизма комплексного развития территорий, в том числе по инициативе правообладателей», - рассказал Сергей Вифлянцев.
Затронут был и уже утвержденный Правительством области порядок взимания инфраструктурного взноса:
«Это модель компенсационной нагрузки, которая в большей степени будет работать для точечных локаций. Но там где есть обеспеченность инфраструктурой, и застройщик может подтвердить, что те или иные социальные объекты могут принять нагрузку, тогда он будет платить инфраструктурный взнос. Там где он не сможет этого сделать, он будет реализовывать проекты социальных объектов в составе своих проектов», – сообщил первый замминистра.
Заключаемые Правительством договоры о КРТ находятся на постоянном контроле у министерства строительства Ростовской области. Застройщики и девелоперы должны ежеквартально информировать власти о ходе работ и возможных отклонениях от графика:
«Заключаемый между Правительством и инвестором договор о КРТ прописывает достаточно жесткие условия, в том числе по этапности работ, по возведению недвижимости, тех или иных вспомогательных объектов. И этот вопрос будет нами контролироваться по мере реализации проекта».
Помимо минстроя РО, Сергей Вифлянцев напомнил о контроле со стороны банковской сферы:
«Предусмотрены и штрафные санкции, механизмы побуждения к тем обязательствам, которые на себя взял инвестор. Но я надеюсь, что мы не будем сталкиваться с какими-то нарушениями, по крайней мере на сегодняшний день по тем проектам, которые реализуются, их нет».