О проведении Всероссийского практического семинала "НОВЫЕ ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ С 1.07.2019: ВАРИАНТЫ ДОЛЕВОГО И ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ"
18-19 июня 2019 года Консультационный центр «Кодекс» организует в г. Москве Всероссийский практический семинар: НОВЫЕ ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ С 1.07.2019: ВАРИАНТЫ ДОЛЕВОГО И ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
В работе семинара примут участие представители крупнейших строительных объединений, специалисты Экспертных советов по жилищному строительству Госдумы России, Торгово-промышленной палаты России, Агентства стратегических инициатив, Ассоциации банков России, а также ведущие эксперты-практики в сфере управления строительными проектами.
В ПРОГРАММЕ МЕРОПРИЯТИЯ:
Новые правила долевого строительства с 1.07.2019. Новый порядок работы застройщиков и новые правила финансирования в зависимости от даты получения разрешения на строительство и соответствия критериям готовности объекта (Федеральные законы № 175-ФЗ от 1.07.2018 и № 478-ФЗ от 25.12.2018).
Новые требования к застройщикам в 2019 году. Новые условия привлечения и использования средств дольщиков. Новые нормативы финансовой устойчивости (Постановление Правительства РФ № 1683 от 26.12.2018). Новая отчетность об использовании денежных средств дольщиков (Приказ Минстроя России № 656 от 12.10.2018).
Порядок достройки объектов по старым правилам. Критерии, при соответствии которым застройщик вправе работать по ДДУ, без использования счетов-эскроу (Постановление Правительства РФ № 480 от 22.04.2019). Методика определения и подтверждения физической и финансовой готовности объекта. Порядок подачи документов застройщиком в уполномоченный орган контроля, форма заявления (проект Приказа Минстроя России).
Новая система проектного финансирования. Критерии кредитования застройщиков (Указание ЦБ РФ № 5043-У от 26.12.2018). Порядок расчета ставки исходя из финансовых показателей застройщика. Снижение ставки с учетом даты получения разрешения и критериев готовности. Банковские программы финансирования и банковский надзор.
Иные формы финансирования. Финансирование проектов из собственных средств, соинвестирование, займы, облигации, мезонинное финансирование, специальный инвестиционный контракт: возможности применения, преимущества и недостатки. Взаимодействие застройщика с банком при выборе схемы финансирования проекта.
Эскроу-счета: порядок применения в 2019 году. Требования к застройщикам при привлечении средств дольщиков с использованием эскроу-счетов. Условия и порядок использования счетов эскроу без привлечения кредита. Условия разблокировки средств на эскроу-счетах. Первая практика работы застройщиков со счетами эскроу.
Достройка проблемных объектов. Варианты достройки объектов при их несоответствии «критериям готовности» (законопроект № 681472-7). Порядок создания и полномочия Фондов субъектов РФ для достройки проблемных объектов. Условия финансирования проектов и контроль за расходованием средств.
Новое в защите прав дольщиков. Новые полномочия Фонда ДДУ по контролю над застройщиками. Проверка финансово-хозяйственной деятельности и инициирование процедуры банкротства застройщика. Порядок передачи имущества новому застройщику. Дополнительные механизмы защиты прав дольщиков (законопроект № 681488-7).
Договор долевого участия в 2019 году. Новое в условиях и возможности изменения цены. Риски переуступки прав по ДДУ, риски признания ДДУ незаключенным. Потребительский «терроризм» в долевом строительстве. Основания для одностороннего отказа застройщика от исполнения ДДУ. Заключение ДДУ в период между сдачей объекта в эксплуатацию и постановкой на учет. Порядок регистрации ДДУ в Росреестре в 2019 году.
Контроль и надзор в долевом строительстве. Новые полномочия органов контроля с 2019 года. Порядок проверки соответствия критериям степени готовности объекта. Усиление административной ответственности. Условия и порядок применения запрета на привлечение средств дольщиков и регистрацию ДДУ.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ:
Место проведения семинара – бизнес-центр гостиничного комплекса «Измайлово» по адресу: Москва, Измайловское шоссе, дом 71, корпус «Бета» (5 минут пешком от ст. метро «Партизанская»). Продолжительность 2 дня с 10:00 до 17:30. По окончанию участнику выдается Сертификат.
Регистрация участников семинара производится по телефону: (495) 640-41-40, на сайте: www.gkh-kodeks.ru или по электронной почте: mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название семинара, ФИО и должность участника(ов), название предприятия, контактный телефон и электронную почту.
Более подробную информацию о семинаре можно получить у координаторов:
Жильцова Мария Вячеславовна – 8 (495) 640-41-40, 8 (917) 542-34-74, zhilczova.79@list.ru
Раевский Алексей Сергеевич – 8 (495) 640-41-40, 8 (903) 533-41-18, raevsky78@mail.ru