Изменения в федеральном законодательстве дадут возможность решить проблему донских дольщиков

Заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Сергей Вифлянцев принял участие в заседании круглого стола, посвященного обсуждению актуальных вопросов защиты прав участников долевого строительства в Российской Федерации и поправкам в федеральное законодательство. Организатором мероприятия выступил Совет Федерации.

В рамках мероприятия обсудили проект поправок в Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

- Принятие на федеральном уровне механизма, регулирующего и обеспечивающего права пострадавших граждан, является стратегически важным шагом, - подчеркнул Сергей Вифлянцев. - Мы поддерживаем концепцию законопроекта и считаем, что предложенные ранее изменения отвечают поставленным задачам. Вместе с тем Ростовская область имеет ряд предложений, которые помогут в обеспечении прав граждан по объектам проблемного строительства.

Так, в соответствии с законопроектом субъектами Российской Федерации могут быть созданы региональные фонды, задача которых – достраивать проблемные объекты, если застройщики признаны банкротами.

По словам Сергей Вифлянцева, в этом случае неохваченным остается вопрос, как обеспечить права тех, кто уже имеет квадратные метры в проблемных объектах, застройщики которых не находятся в процессе банкротства или которые уже переданы жилищно-строительным кооперативам, а также в отношении тех объектов, которые после 1 июля не смогут получить проектное финансирование и не будут достроены.

Специалисты министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области предложили наделить региональные фонды полномочиями для решения проблем в каждой из представленных ситуаций.

Так как зачастую участниками долевого строительства являются граждане, которые не могут оплатить стоимость жилья единовременно, Минстрой выступил с предложением снизить на них материальную нагрузку и предусмотреть компенсационные меры в случае, если строительство домов признано региональным фондом нецелесообразным.

- В качестве мер возможно предоставлять пострадавшим дольщикам помещения, полученные региональным фондом в многоквартирных домах, уже введенных в эксплуатацию, или денежную компенсацию, - отметил Сергей Вифлянцев.

Отметим, 4 июня 2019 года в рамках очередного заседания комитета Законодательного Собрания Ростовской области по строительству, ЖКХ, энергетике, транспорту и связи было принято решение о направлении письма в адрес Государственной Думы Российской Федерации о необходимости на законодательном уровне установления возможности для пострадавших граждан воспользоваться льготным периодом («ипотечными каникулами») до ввода в эксплуатацию проблемного объекта.